Trong năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đang hoạt động nóng lên trên nhiều phân khúc, trong đó phân khúc đất nền từng được dự đoán sẽ nở rộ hơn với nhiều dự án chào bán tràn lan ra ngoài thị trường. Tuy nhiên, không phải dự án nào được mở bán cũng thu hút khách hàng
Trong bản báo cáo nghiên cứu thị trường quý I/2015, CBRE cho rằng, thị trường nhà liền kề, biệt thực tại Hà Nội sẽ có nguồn cung từ hàng loạt dự án lớn như Dự án Park City ở quận Hà Đông giai đoạn 2, Dự án Nam đường 32 huyện Hoài Đức, Dự án Ecopark, Dự án The Manor Central Park, Dự án Gamuda Gardens của quận Hoàng Mai, Dự án FLC Garden quận Nam Từ Liêm…
Ngoài ra, còn có đến nhiều dự án khác như Starlake Tây Hồ Tây, Dự án Khu đô thị Phú Lương của quận Hà Đông, Dự án Vinhomes Riverside của quận Long Biên, Dự án Duyên Thái huyện Thường Tín, Dự án nhà phố thương Mại Ngọc Sơn của huyện Chương Mỹ.
Mặc dù so với năm 2014 thì số lượng dự án nhà liền kề và biệt thự chào bán ra thị trường nhiều hơn hẳn, nhưng đến nay, chỉ còn một vài các dự án như Khu AquaBay Ecopark, Gamuda Garden, Vinhomes Riverside… là tạo được sự chú ý đông đảo
Đặc biệt, một dự án khác cũng đã từng gây được chú ý là Dự án Khu đô thị Phú Lương của quận Hà Đông đã từng được giới đầu tư kỳ vọng có lợi nhuận khi có tiền chênh nhưng thực tế giao dịch không có nhiều và gần như ở trạng thái đóng băng sau khi chủ đầu tư Cục Thuế Hà Nội bị tố cáo còn nợ hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Các dự án còn lại dù có thanh khoản nhưng vẫn ở mức khiêm tốn. Đặc biệt, các hoạt truyền thông phục vụ bán hàng doanh nghiệp đã không còn quan tâm điều đó chứng tỏ chủ đầu tư không đặt nhiều kỳ vọng vào hoạt động mở bán
Do thận trọng và tiếp tục theo dõi tín hiệu thị trường, nên nhiều chủ đầu tư đã quyết định găm lại dù trước đó đã đánh tiếng về việc ra hàng.
Cụ thể, trong năm 2015 Tập đoàn FLC từng có kế hoạch thu hàng chục triệu USD bằng việc mở bán nhà liền kề, biệt thự Dự án FLC Gardens Đại Mỗ ra thị trường. Nhưng tới thời điểm này vẫn chưa thấy doanh nghiệp mở bán dự án này mà thay vào đó, FLC mở bán các sản phẩm tại Dự án FLC Sầm Sơn, Dự án 36 FLC Complex Phạm Hùng, Dự án căn hộ 265 Cầu Giấy và thu được kết quả tốt
Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2015 của CTCP và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà, doanh nghiệp này cũng tuyên bố kế hoạch mở bán sản phẩm phần đất nền của biệt thự Dự án Khu đô thị Nam An Khánh trong năm 2015. Nhưng đến thời điểm này thì Sudico vẫn chưa triển khai kế hoạch này
Một dự án lớn khác tại Thanh Hà Cienco 5 do Cienco 5 Land làm chủ đầu tư, sau nhiều năm bị bỏ bê thì từ cuối năm 2014 chủ đầu tư đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng xây dựng cơ sở hạ tầng và cũng đánh động đến chuyện mở bán nhà liền kề, biệt thự. Tuy nhiên, đến nay thì việc mở bán vẫn im lìm
Ngay với Dự án Nam đường 32 của Lũng Lô 5, doanh nghiệp triển khai giới thiệu sản phẩm nhà liền kề, biệt thự ra thị trường từ đầu năm 2015. Nhưng việc công khai mở bán thì đến nay vẫn chưa được thực hiện
Việc hàng loạt các dự án liền kề, biệt thự lớn tại Hà Nội vẫn chưa công khai mở bán cho thấy, doanh nghiệp chưa lựa chọn được điểm rơi của thị trường. Việc trì hoãn này làm cho phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội vào cuối năm 2015 rơi vào tình trạng đóng băng trái ngược hoàn toàn so với sự nở rộ của phân khúc căn hộ
